債権回収の解決事例

知人に貸しているアパートの家賃の支払いが遅れ、滞納額が数百万円になった
賃貸借契約を解除し、明渡しと滞納家賃請求の訴訟を提起。訴訟上の和解により全額回収に成功し、立ち退きも完了

ご依頼前の状況

名古屋市瑞穂区にお住まいのご依頼者様は、知人に頼まれ、愛知県知立市に所有しているアパートを賃貸しました。 当初はきちんと家賃が支払われていましたが、次第に遅れがちになり、また、払ったり払わなかったりと繰り返すようになりました。 ご依頼者様は、借主が知人であるということで、なかなか強く請求できずにいました。ですが、借主の不誠実な対応を受け、また、滞納額も数百万円に達したため、当事務所にご相談にいらっしゃいました。

当事務所弁護士の解決方法

ご依頼者様との入念な打ち合わせの上、賃貸借契約を解除し、アパートの立退きを求めるとともに、家賃を回収することになりました。 当事務所は、借主(と保証人)に対して、賃貸借契約の解除を通知し、名古屋地方裁判所に対し、アパートの立退きと家賃の支払いを求める訴訟を提起しました。 借主は、ご依頼者様の正当な家賃の請求に対し、権利の濫用であるなどの反論を行いましたが、裁判所の和解の勧めを受け、裁判上での和解が成立、和解金全額を回収しました。 賃貸借契約の解除を通知してからアパートの明渡完了まで、1カ月半のスピード解決になりました。

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