債権回収の解決事例

知人に貸しているアパートの家賃の支払いが遅れ、滞納額が数百万円になった
賃貸借契約を解除し、明渡しと滞納家賃請求の訴訟を提起。訴訟上の和解により全額回収に成功し、立ち退きも完了

ご依頼前の状況

名古屋市瑞穂区にお住まいのご依頼者様は、知人に頼まれ、愛知県知立市に所有しているアパートを賃貸しました。 当初はきちんと家賃が支払われていましたが、次第に遅れがちになり、また、払ったり払わなかったりと繰り返すようになりました。 ご依頼者様は、借主が知人であるということで、なかなか強く請求できずにいました。ですが、借主の不誠実な対応を受け、また、滞納額も数百万円に達したため、当事務所にご相談にいらっしゃいました。

当事務所弁護士の解決方法

ご依頼者様との入念な打ち合わせの上、賃貸借契約を解除し、アパートの立退きを求めるとともに、家賃を回収することになりました。 当事務所は、借主(と保証人)に対して、賃貸借契約の解除を通知し、名古屋地方裁判所に対し、アパートの立退きと家賃の支払いを求める訴訟を提起しました。 借主は、ご依頼者様の正当な家賃の請求に対し、権利の濫用であるなどの反論を行いましたが、裁判所の和解の勧めを受け、裁判上での和解が成立、和解金全額を回収しました。 賃貸借契約の解除を通知してからアパートの明渡完了まで、1カ月半のスピード解決になりました。

ご利用にあたっての注意事項

● 守秘義務および個人情報保護のため、実際の解決実績を基に、依頼者様および事件を識別できないよう編集を加え、掲載しております。
● 記載内容には正確を期しておりますが、執筆日以降の法改正等により内容に誤りが生じる場合もございます。当事務所は、本記事の内容の正確性についていかなる保証をもいたしません。万一、本記事のご利用により閲覧者様または第三者に損害が発生した場合においても、当事務所は一切の責任を負いません。
● 本記事の著作権は当事務所に帰属します。テキスト・画像を問わず、SNS等への本記事の無断転載・引用を禁止します。また、本記事の商用利用および訴訟等へ提出する証拠としての利用を禁止します。
● 当事務所は、本記事を予告なしに変更または削除する場合があります。
● 本記事の内容に関するお問い合わせやご質問には応じられません。